2024年7月瑞士投资项目
2024年7月瑞士投资项目 导语: 作为永久中立国,瑞士安全安定、法律健全、综合税率全球最低、国际化人才丰富。同时,瑞士金融业发达,融资便利且成本极低,贷款利率低至年化1%左右。因此,瑞士是一个颇受全球投资者青睐的国家。 来自瑞士的雷梭勒家族办公室,不但拥有广泛、深入的瑞士各界人脉资源,同时也拥有一些市场上难以获得的瑞士稀缺投资项目,并获得了在中国区寻找投资人的独家授权。以下是雷梭勒2024年7月份最新的8个瑞士优质投资项目汇总。 项目一:纳沙泰尔湖畔独栋房屋 地点:瑞士纳沙泰尔州 报价:900万瑞郎 总占地面积:3,444 m² • 未建设地块:1,195 m² • 房屋:2,249 m² • 花园面积:1,622 m² • 建筑面积:1,036 m² 楼层:3层(包括地下室) 房屋配置: 5间卧室,均带独立浴室 2间客房,位于独立的区域内 2个厨房 室外游泳池 哈曼蒸汽房 游戏室 影音室 车库:2个室内停车位和2个有顶停车位,3个室外停车位 采暖:木材采暖,屋顶太阳能板采暖以及提供热水 位置: 开车15分钟即可到达纳沙泰尔市中心 距洛桑市中心40分钟车程 其他信息: 额外有250 m²的建筑许可 物业卖点: 前往纳沙泰尔和洛桑非常方便 宽敞的湖景房,非常适合有孩子和宠物的大家庭居住 房屋设计独特,充分利用了土地,并获得了额外建筑许可 环保节能建筑,配有太阳能电池板 相邻的地块既可自建,也可出售给新业主,由业主自行决定 项目二:蒙特勒豪华度假屋 地点:瑞士沃州蒙特勒 报价:800万瑞郎 面积:280 m² 楼层:4楼和5楼(顶层复式) 房间数:5.5 2间带浴室的卧室 1间客房 1间书房,可欣赏270°湖景 1个客厅+餐厅,可通往阳台 设备齐全的厨房 1间客用浴室 停车场:2个有顶车库 储藏室:1个地下室和1个自行车储藏室 主要特点: 私人电梯直通公寓 安保系统 礼宾服务 位置: 距日内瓦机场 1 小时车程 距蒙特勒火车站 2 分钟车程 10 分钟车程内可到达格里昂高等教育学院、圣乔治国际学校、蒙特罗萨学院和Haut-Lac国际学校等名校 驱车 35分钟即可到达维拉尔(Villars-sur-Ollon) 物业卖点: 豪华的顶层复式公寓,从阳台和书房可270°观赏日内瓦湖和阿尔卑斯山的壮丽景色 毗邻蒙特勒市中心,方便前往火车站、汽车站、商店、餐馆和其他公共设施 前往蒙特勒和瑞士法语区著名私立学校和大学的交通便利,是有子女在瑞士学习的家庭的理想居所 项目三:蒙特勒湖滨餐厅 地点:瑞士沃州蒙特勒 报价:2,500万瑞郎 面积:866 m² 类型:湖滨商业物业 当前用途:经营成功的特色餐厅 设施:包括建筑、厨房设备和所有必要的餐厅设施 灵活开发:可选择继续经营餐馆或将土地重新开发为商业和/或住宅用地 房产价格参考:该地区房产的平均价格为 20,000至30,000瑞郎/ m² 物业卖点: 优越的湖滨位置:位于蒙特勒市中心的日内瓦湖边,确保了较高的知名度和人流量 稀缺性地块:这是唯一一个可以开发的蒙特勒市中心湖滨地块,属于稀缺资源 标志性建筑:该物业具有独特的建筑和装饰风格,是蒙特勒的地标性建筑 湖光山景:日内瓦湖的美景一览无余,增强了其作为餐饮或住宅区的吸引力 开发潜力:既可以保留现有的餐厅,也可以将其重新开发为商业和/或住宅楼,提供巨大的收入潜力 项目四:蒙特勒商业地产 地点:瑞士沃州蒙特勒 报价:700万瑞郎 物业1: 临湖全景餐厅和酒吧 面积:140 m² 类型:湖滨餐厅 当前用途:经营十分成功的餐厅与酒吧 租金年收益率:4-5% 现状:现有租户提供可靠的租金收入 物业2: 尚未开发 面积:393 m² 位置:物业1餐厅正对面,与其隔街相望 现状:目前空置,正在装修 未来用途:计划开发成日式融合餐厅和酒廊,有望成为主流餐饮目的地 物业卖点: 优越的湖滨位置:两处地产均可将日内瓦湖的美景尽收眼底 战略位置:这两处地产提供了一个独一无二的机会,使其成为一个具有凝聚力和协同效应的酒店餐饮企业,在蒙特勒打造一个地标性的旅游景点 毗邻旅游景点:这些地产毗邻旅游渡轮码头,人流量极大,是餐饮场所的黄金地段 即期和长期收入:物业1已产生稳定的租金收入,物业2将进行改造以盈利 项目五:瑞士法语区高尔夫球场 地点:瑞士法语区 报价:敬请咨询雷梭勒客户经理 类型:永久产权物业 地理位置:瑞士法语区,距日内瓦机场 30 分钟车程 占地面积:约 700,000 m² 建筑面积:约 8,000 m² 物业: • 高尔夫球场和运动场: • 18 洞高尔夫球场 • 3 个网球场 • 一个马术中心 • 酒店和餐厅: • 改建于18 世纪城堡内的 18 间客房和套房 • 餐厅和会议室 • 水疗中心和健身房 所有权:永久产权和唯一所有权 目前经营情况:基本持平 其他信息: 股权交易无需缴纳转让税或土地登记费 允许外国人购买 物业卖点: 稀缺物业类型:很难找到如此独特(面积、18 洞高尔夫球场、历史城堡等)的投资机会; 开发潜力:有机会翻新/改造两栋目前未充分利用的农用建筑; 盈利潜力:可通过优化酒店运营和增加高尔夫会员数量来增加收入。 项目六:蒙特勒公寓1 地点:瑞士沃州蒙特勒 报价:120万瑞郎 面积:78 m² 阳台:18 m² 房间数: 3.5(2室1厅) 1间主卧室,带浴室和卫生间 1间次卧室 客厅可通往阳台 设备齐全的开放式厨房 1间带淋浴间的客卫 楼层:第7层(共7层) 停车场:1个室外停车位 地下室:1 物业卖点: 非瑞士居民可购买 环境清幽,湖光山色,阳光明媚,光线充足 步行10分钟即可到达火车站,距离港口仅咫尺之遥,距离蒙特勒市中心2.5公里 项目七:蒙特勒公寓2 地点:瑞士沃州蒙特勒 报价:160万瑞郎 面积: 104 m² 阳台:25.5 m² 房间数:4.5(3室1厅) 1间主卧室,带浴室和卫生间 2间次卧室 宽敞起居室,可通往阳台 设备齐全的开放式厨房 1个带淋浴间的次卫 楼层:第5层(共6层) 停车场:1个室内停车位 地下室:1 物业卖点: 非瑞士居民可购买 环境清幽,湖光山色 优质的材料和精美的装饰,保养状况好,宽敞的阳台 步行10分钟即可到达火车站,距离蒙特勒市中心2.5公里 项目八:蒙特勒公寓3 地点:瑞士沃州蒙特勒 报价:200万瑞郎 面积:115 m² 阳台:16 m² 房间数:4.5(3室1厅) 1间主卧室,带浴室和卫生间 2间次卧室 起居室/餐厅,可通往阳台 设备齐全的封闭式厨房 1个带淋浴的次卫 楼层:第2层(共3层) 停车场:1个室内和1个带顶棚的室外停车位 地下室:1 物业卖点: 非瑞士居民可购买 环境清幽,湖光山色尽收眼底 房间布局合理,储物空间大 步行2分钟即可到达公交车站,步行5分钟即可到达火车站,距离蒙特勒市中心2.5公里 如您希望了解更多有关以上项目的信息,欢迎联系雷梭勒客户经理。 ☎️ 400-006-7726📧 asianoffice@lasoleille.com本文转载自瑞士雷梭勒家族办公室,如有侵权,敬请告知删除。 Sooswiss为您提供 瑞士方向私人管家式的定制服务: 1)家族传承 2)财富管理 3)投资咨询 4)企业服务 5)居留计划 6)国际教育 更多资讯请登录网站 www.sooswiss.com
2024年6月瑞士投资项目
2024年6月瑞士投资项目 导语: 作为永久中立国,瑞士安全安定、法律健全、综合税率全球最低、国际化人才丰富。同时,瑞士金融业发达,融资便利且成本极低,贷款利率低至年化1%左右。因此,瑞士是一个颇受全球投资者青睐的国家。 来自瑞士的雷梭勒家族办公室,不但拥有广泛、深入的瑞士各界人脉资源,同时也拥有一些市场上难以获得的瑞士稀缺投资项目,并获得了在中国区寻找投资人的独家授权。以下是雷梭勒2024年6月份最新瑞士优质投资项目汇总。 项目一:日内瓦湖畔五星酒店 地点:瑞士法语区 报价:敬请咨询雷梭勒客户经理 净收入:盈利 客房数:约70间,其中套房占85% 其他信息: 拥有绝美的日内瓦湖景,并可远眺阿尔卑斯山; 拥有3个餐厅,提供国际化和日式融合美食; 拥有完善的健康设施,包括一家2,000m²的水疗馆,带有室内游泳池、健身房、医疗和牙科中心; 有着100多年奢华酒店的历史,并于2017-2018年重新进行过装修和扩建。 (图片来自unsplash.com,非实物图) 项目二:日内瓦附近商业地产 地点:瑞士沃州 报价:4,200万瑞郎 年租金回报率:约4% 土地面积:3,760m² 可出租面积:3,953m² 物业类型:商业,永久产权 其他信息: 距离日内瓦20分钟车程,距离洛桑30分钟车程; 地上三层,地下一层; 可出租面积共3,953m²(3,307m²办公区,646m²仓储区),86个车位; 2021年建造,采用了高效能源和节约成本的建筑高科技; 2023年出租率:办公区90%,仓储区99%,车位55%(合同至2036年); 主要租户占据50%的空间面积,并长租15年。 (图片来自unsplash.com,非实物图) 项目三:伯尔尼附近商业地产 地点:瑞士伯尔尼州 报价:1,900万瑞郎 年租金回报率:年化3.5% 占地面积:11,208m² 可出租面积:9,641m² 车位:70个地面车位 物业类型:商业,永久产权 其他信息: 位置优越:距离伯尔尼20分钟,距离苏黎世1小时10分钟; 开发潜力:项目当前建筑高度为18米,可以加盖到22米,瑞士莲、麦当劳等品牌有极大入住意向; 收入:目前年租金收入为60.8万瑞郎。二次开发后预计可达354万瑞郎; 二次开发成本:预计5,700万瑞郎,分期修建以减少损失租户; 独特卖点:具有较高的投资回报潜力,位置优越,租户优质,以及很好的二次开发机遇。 (图片来自unsplash.com,非实物图) 项目四:瑞士高级腕表S&A项目 地点:瑞士日内瓦州 创立时间:2005年 报价:3,500万瑞郎 2023年净收入:202万瑞郎 设计师:理查米尔前设计师 产品:100%瑞士制造手表 腕表单价:8,000 – 200,000瑞郎/只 其他信息: 独家投资机会,全资收购一家全球知名的瑞士高级腕表品牌; 品牌目前在全球20多个国家和地区(不包括中国)拥有市场品牌曾赞助法国甲级足球联赛冠军俱乐部球队。 (图片来自unsplash.com,非产品实物图) 除以上最新瑞士投资项目以外,目前雷梭勒有授权的投资项目中尚有4个仍可接受投资人: 项目五:CastleVD城堡庄园 报价:3,000万瑞郎 项目简介: 城堡历史:建成于1802年,相继被欧洲多个颇具声望的家族和王室所有。城堡历任业主都身份显赫,目前业主为法国当地在酿酒业举足轻重的家族。 地理位置:毗邻纳沙泰尔市中心的一处村庄,可观赏到纳沙泰尔湖的怡人景色。 总占地面积:9.3万m² 总建筑面积:1,659m² 主建筑:433m²,包含9间卧室、9间套内浴室、英文藏书房、影院 包含物业:葡萄庄园、花园、马场、森林 (图片来自pexels.com,非实物图)项目六:瑞士彩弹射击项Iron Mission 报价:1,500万瑞郎 项目简介:公司创立于2012年,将传统彩弹射击运动与现实增强技术相结合,以提升玩家体验。项目有自己开发的操作软件,并已获得专利,可在全球进行特许经营。项目用于28,000m²土地,扩建后的建筑面积可达1,800m²。项目适合团队建设、生存训练营、军队和警察训练等。目前数据库中有50,000个玩家。 财务状况:新冠期间财务持平(接待8,000名玩家即可持平)。 投资结构:以1,500万瑞郎出售100%股份。 (图片来自pexels.com,非实物图) 项目七:来自法国的奢华皮具项目JLF 报价:1,375万欧元收购控股公司25%的股权(总估值5,500万欧元) 项目简介:1945年在法国创立的手工皮具品牌,其主营业务是自有品牌JLF奢华高端皮具的开发和生产(B2C),以及生产知名第三方奢侈品品牌代工,特别是奢华表带和手提包(B2B)。全球员工800人。JLF在中国注册了公司实体,目前在北京和成都SKP商场开有门店。 财务状况(法国控股公司): 2017-2019年:年均营业额3,760万欧元 2020-2021年:年均营业额2,780万欧元(新冠疫情中) 2022年:营业额3,560万欧元 2023年:营业额3,850万欧元 2024年:预期营业额4,560万欧元 投资结构:1,375万欧元收购控股公司25%的股权(总估值5,500万欧元),后续可控股全盘收购,并有机会参与该品牌在中国的市场开发和品牌营销。 (图片来自pexels.com,非产品实物图) 项目八:瑞士护肤品牌SCORE项目 报价:2,000万瑞郎 项目简介:SCORE品牌于1990年代创立于瑞士,起源并归欧洲王室家族所有。产品针对亚洲肤质设计,采用高品质的成分和先进的抗衰老配方,并通过临床测试证明有效。产品在瑞士研发生产,已在中国注册,符合中国相关标准。在46个国家拥有广泛和稳固的分销网络。 财务状况: 2022年:营业额730万瑞郎 2023年:预期营业额865万瑞郎 2024年:预期营业额1,300万瑞郎 2025年:预期营业额1,700万瑞郎 投资结构:投资额最低500万瑞郎,根据投资额可收购25-70%股权,同时投资人可获得中国区市场独家代理权。 (图片来自pexels.com,非产品实物图) 如您希望更多了解以上项目信息,欢迎联系雷梭勒客户经理。 ☎️ 400-006-7726📧 info@lasoleille.com本文转载自瑞士雷梭勒家族办公室,如有侵权,敬请告知删除。 Sooswiss为您提供 瑞士方向私人管家式的定制服务: 1)家族传承 2)财富管理 3)投资咨询 4)企业服务 5)居留计划 6)国际教育 更多资讯请登录网站 www.sooswiss.com