发布时间：2024-06-28
导语：
作为永久中立国，瑞士安全安定、法律健全、综合税率全球最低、国际化人才丰富。同时，瑞士金融业发达，融资便利且成本极低，贷款利率低至年化1%左右。因此，瑞士是一个颇受全球投资者青睐的国家。
来自瑞士的雷梭勒家族办公室，不但拥有广泛、深入的瑞士各界人脉资源，同时也拥有一些市场上难以获得的瑞士稀缺投资项目，并获得了在中国区寻找投资人的独家授权。以下是雷梭勒2024年6月份最新瑞士优质投资项目汇总。
项目一：日内瓦湖畔五星酒店
地点：瑞士法语区
报价：敬请咨询雷梭勒客户经理
净收入：盈利
客房数：约70间，其中套房占85%
其他信息：
（图片来自unsplash.com，非实物图）
项目二：日内瓦附近商业地产
地点：瑞士沃州
报价：4,200万瑞郎
年租金回报率：约4%
土地面积：3,760m²
可出租面积：3,953m²
物业类型：商业，永久产权
其他信息：
距离日内瓦20分钟车程，距离洛桑30分钟车程；
地上三层，地下一层；
可出租面积共3,953m²（3,307m²办公区，646m²仓储区），86个车位；
2021年建造，采用了高效能源和节约成本的建筑高科技；
2023年出租率：办公区90%，仓储区99%，车位55%（合同至2036年）；
主要租户占据50%的空间面积，并长租15年。
（图片来自unsplash.com，非实物图）
项目三：伯尔尼附近商业地产
地点：瑞士伯尔尼州
报价：1,900万瑞郎
年租金回报率：年化3.5%
占地面积：11,208m²
可出租面积：9,641m²
车位：70个地面车位
物业类型：商业，永久产权
其他信息：
位置优越：距离伯尔尼20分钟，距离苏黎世1小时10分钟；
开发潜力：项目当前建筑高度为18米，可以加盖到22米，瑞士莲、麦当劳等品牌有极大入住意向；
收入：目前年租金收入为60.8万瑞郎。二次开发后预计可达354万瑞郎；
二次开发成本：预计5,700万瑞郎，分期修建以减少损失租户；
独特卖点：具有较高的投资回报潜力，位置优越，租户优质，以及很好的二次开发机遇。
（图片来自unsplash.com，非实物图）
项目四：瑞士高级腕表S&A项目
地点：瑞士日内瓦州
创立时间：2005年
报价：3,500万瑞郎
2023年净收入：202万瑞郎
设计师：理查米尔前设计师
产品：100%瑞士制造手表
腕表单价：8,000 – 200,000瑞郎/只
其他信息：
独家投资机会，全资收购一家全球知名的瑞士高级腕表品牌；
品牌目前在全球20多个国家和地区（不包括中国）拥有市场品牌曾赞助法国甲级足球联赛冠军俱乐部球队。
（图片来自unsplash.com，非产品实物图）
除以上最新瑞士投资项目以外，目前雷梭勒有授权的投资项目中尚有4个仍可接受投资人：
项目五：CastleVD城堡庄园
报价：3,000万瑞郎
项目简介：
城堡历史：建成于1802年，相继被欧洲多个颇具声望的家族和王室所有。城堡历任业主都身份显赫，目前业主为法国当地在酿酒业举足轻重的家族。
地理位置：毗邻纳沙泰尔市中心的一处村庄，可观赏到纳沙泰尔湖的怡人景色。
总占地面积：9.3万m²
总建筑面积：1,659m²
主建筑：433m²，包含9间卧室、9间套内浴室、英文藏书房、影院
包含物业：葡萄庄园、花园、马场、森林
（图片来自pexels.com，非实物图）
项目六：瑞士彩弹射击项Iron Mission
报价：1,500万瑞郎
项目简介：公司创立于2012年，将传统彩弹射击运动与现实增强技术相结合，以提升玩家体验。项目有自己开发的操作软件，并已获得专利，可在全球进行特许经营。项目用于28,000m²土地，扩建后的建筑面积可达1,800m²。项目适合团队建设、生存训练营、军队和警察训练等。目前数据库中有50,000个玩家。
财务状况：新冠期间财务持平（接待8,000名玩家即可持平）。
投资结构：以1,500万瑞郎出售100%股份。
（图片来自pexels.com，非实物图）
项目七：来自法国的奢华皮具项目JLF
报价：1,375万欧元收购控股公司25%的股权（总估值5,500万欧元）
项目简介：1945年在法国创立的手工皮具品牌，其主营业务是自有品牌JLF奢华高端皮具的开发和生产（B2C），以及生产知名第三方奢侈品品牌代工，特别是奢华表带和手提包（B2B）。全球员工800人。JLF在中国注册了公司实体，目前在北京和成都SKP商场开有门店。
财务状况（法国控股公司）：
投资结构：1,375万欧元收购控股公司25%的股权（总估值5,500万欧元），后续可控股全盘收购，并有机会参与该品牌在中国的市场开发和品牌营销。
（图片来自pexels.com，非产品实物图）
项目八：瑞士护肤品牌SCORE项目
报价：2,000万瑞郎
项目简介：SCORE品牌于1990年代创立于瑞士，起源并归欧洲王室家族所有。产品针对亚洲肤质设计，采用高品质的成分和先进的抗衰老配方，并通过临床测试证明有效。产品在瑞士研发生产，已在中国注册，符合中国相关标准。在46个国家拥有广泛和稳固的分销网络。
财务状况：
（图片来自pexels.com，非产品实物图）
如您希望更多了解以上项目信息，欢迎联系雷梭勒客户经理。
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