2024年7月瑞士投资项目
2024年7月瑞士投资项目 导语: 作为永久中立国,瑞士安全安定、法律健全、综合税率全球最低、国际化人才丰富。同时,瑞士金融业发达,融资便利且成本极低,贷款利率低至年化1%左右。因此,瑞士是一个颇受全球投资者青睐的国家。 来自瑞士的雷梭勒家族办公室,不但拥有广泛、深入的瑞士各界人脉资源,同时也拥有一些市场上难以获得的瑞士稀缺投资项目,并获得了在中国区寻找投资人的独家授权。以下是雷梭勒2024年7月份最新的8个瑞士优质投资项目汇总。 项目一:纳沙泰尔湖畔独栋房屋 地点:瑞士纳沙泰尔州 报价:900万瑞郎 总占地面积:3,444 m² • 未建设地块:1,195 m² • 房屋:2,249 m² • 花园面积:1,622 m² • 建筑面积:1,036 m² 楼层:3层(包括地下室) 房屋配置: 5间卧室,均带独立浴室 2间客房,位于独立的区域内 2个厨房 室外游泳池 哈曼蒸汽房 游戏室 影音室 车库:2个室内停车位和2个有顶停车位,3个室外停车位 采暖:木材采暖,屋顶太阳能板采暖以及提供热水 位置: 开车15分钟即可到达纳沙泰尔市中心 距洛桑市中心40分钟车程 其他信息: 额外有250 m²的建筑许可 物业卖点: 前往纳沙泰尔和洛桑非常方便 宽敞的湖景房,非常适合有孩子和宠物的大家庭居住 房屋设计独特,充分利用了土地,并获得了额外建筑许可 环保节能建筑,配有太阳能电池板 相邻的地块既可自建,也可出售给新业主,由业主自行决定 项目二:蒙特勒豪华度假屋 地点:瑞士沃州蒙特勒 报价:800万瑞郎 面积:280 m² 楼层:4楼和5楼(顶层复式) 房间数:5.5 2间带浴室的卧室 1间客房 1间书房,可欣赏270°湖景 1个客厅+餐厅,可通往阳台 设备齐全的厨房 1间客用浴室 停车场:2个有顶车库 储藏室:1个地下室和1个自行车储藏室 主要特点: 私人电梯直通公寓 安保系统 礼宾服务 位置: 距日内瓦机场 1 小时车程 距蒙特勒火车站 2 分钟车程 10 分钟车程内可到达格里昂高等教育学院、圣乔治国际学校、蒙特罗萨学院和Haut-Lac国际学校等名校 驱车 35分钟即可到达维拉尔(Villars-sur-Ollon) 物业卖点: 豪华的顶层复式公寓,从阳台和书房可270°观赏日内瓦湖和阿尔卑斯山的壮丽景色 毗邻蒙特勒市中心,方便前往火车站、汽车站、商店、餐馆和其他公共设施 前往蒙特勒和瑞士法语区著名私立学校和大学的交通便利,是有子女在瑞士学习的家庭的理想居所 项目三:蒙特勒湖滨餐厅 地点:瑞士沃州蒙特勒 报价:2,500万瑞郎 面积:866 m² 类型:湖滨商业物业 当前用途:经营成功的特色餐厅 设施:包括建筑、厨房设备和所有必要的餐厅设施 灵活开发:可选择继续经营餐馆或将土地重新开发为商业和/或住宅用地 房产价格参考:该地区房产的平均价格为 20,000至30,000瑞郎/ m² 物业卖点: 优越的湖滨位置:位于蒙特勒市中心的日内瓦湖边,确保了较高的知名度和人流量 稀缺性地块:这是唯一一个可以开发的蒙特勒市中心湖滨地块,属于稀缺资源 标志性建筑:该物业具有独特的建筑和装饰风格,是蒙特勒的地标性建筑 湖光山景:日内瓦湖的美景一览无余,增强了其作为餐饮或住宅区的吸引力 开发潜力:既可以保留现有的餐厅,也可以将其重新开发为商业和/或住宅楼,提供巨大的收入潜力 项目四:蒙特勒商业地产 地点:瑞士沃州蒙特勒 报价:700万瑞郎 物业1: 临湖全景餐厅和酒吧 面积:140 m² 类型:湖滨餐厅 当前用途:经营十分成功的餐厅与酒吧 租金年收益率:4-5% 现状:现有租户提供可靠的租金收入 物业2: 尚未开发 面积:393 m² 位置:物业1餐厅正对面,与其隔街相望 现状:目前空置,正在装修 未来用途:计划开发成日式融合餐厅和酒廊,有望成为主流餐饮目的地 物业卖点: 优越的湖滨位置:两处地产均可将日内瓦湖的美景尽收眼底 战略位置:这两处地产提供了一个独一无二的机会,使其成为一个具有凝聚力和协同效应的酒店餐饮企业,在蒙特勒打造一个地标性的旅游景点 毗邻旅游景点:这些地产毗邻旅游渡轮码头,人流量极大,是餐饮场所的黄金地段 即期和长期收入:物业1已产生稳定的租金收入,物业2将进行改造以盈利 项目五:瑞士法语区高尔夫球场 地点:瑞士法语区 报价:敬请咨询雷梭勒客户经理 类型:永久产权物业 地理位置:瑞士法语区,距日内瓦机场 30 分钟车程 占地面积:约 700,000 m² 建筑面积:约 8,000 m² 物业: • 高尔夫球场和运动场: • 18 洞高尔夫球场 • 3 个网球场 • 一个马术中心 • 酒店和餐厅: • 改建于18 世纪城堡内的 18 间客房和套房 • 餐厅和会议室 • 水疗中心和健身房 所有权:永久产权和唯一所有权 目前经营情况:基本持平 其他信息: 股权交易无需缴纳转让税或土地登记费 允许外国人购买 物业卖点: 稀缺物业类型:很难找到如此独特(面积、18 洞高尔夫球场、历史城堡等)的投资机会; 开发潜力:有机会翻新/改造两栋目前未充分利用的农用建筑; 盈利潜力:可通过优化酒店运营和增加高尔夫会员数量来增加收入。 项目六:蒙特勒公寓1 地点:瑞士沃州蒙特勒 报价:120万瑞郎 面积:78 m² 阳台:18 m² 房间数: 3.5(2室1厅) 1间主卧室,带浴室和卫生间 1间次卧室 客厅可通往阳台 设备齐全的开放式厨房 1间带淋浴间的客卫 楼层:第7层(共7层) 停车场:1个室外停车位 地下室:1 物业卖点: 非瑞士居民可购买 环境清幽,湖光山色,阳光明媚,光线充足 步行10分钟即可到达火车站,距离港口仅咫尺之遥,距离蒙特勒市中心2.5公里 项目七:蒙特勒公寓2 地点:瑞士沃州蒙特勒 报价:160万瑞郎 面积: 104 m² 阳台:25.5 m² 房间数:4.5(3室1厅) 1间主卧室,带浴室和卫生间 2间次卧室 宽敞起居室,可通往阳台 设备齐全的开放式厨房 1个带淋浴间的次卫 楼层:第5层(共6层) 停车场:1个室内停车位 地下室:1 物业卖点: 非瑞士居民可购买 环境清幽,湖光山色 优质的材料和精美的装饰,保养状况好,宽敞的阳台 步行10分钟即可到达火车站,距离蒙特勒市中心2.5公里 项目八:蒙特勒公寓3 地点:瑞士沃州蒙特勒 报价:200万瑞郎 面积:115 m² 阳台:16 m² 房间数:4.5(3室1厅) 1间主卧室,带浴室和卫生间 2间次卧室 起居室/餐厅,可通往阳台 设备齐全的封闭式厨房 1个带淋浴的次卫 楼层:第2层(共3层) 停车场:1个室内和1个带顶棚的室外停车位 地下室:1 物业卖点: 非瑞士居民可购买 环境清幽,湖光山色尽收眼底 房间布局合理,储物空间大 步行2分钟即可到达公交车站,步行5分钟即可到达火车站,距离蒙特勒市中心2.5公里 如您希望了解更多有关以上项目的信息,欢迎联系雷梭勒客户经理。 ☎️ 400-006-7726📧 asianoffice@lasoleille.com本文转载自瑞士雷梭勒家族办公室,如有侵权,敬请告知删除。 Sooswiss为您提供 瑞士方向私人管家式的定制服务: 1)家族传承 2)财富管理 3)投资咨询 4)企业服务 5)居留计划 6)国际教育 更多资讯请登录网站 www.sooswiss.com