发布时间：2023-08-04
稀缺瑞士地产项目｜阿尔卑斯山不可复制的理想栖居地
瑞士是全世界最安全稳定且人民生活最富裕的国家之一，人均GDP九万美元以上，排名世界第3。同时，瑞士也是世界金融中心和全球第18大经济体，也是全球最大的离岸中心。而瑞士的房地产作为一种稀缺的资产，每年都保持着稳定的回报率，吸引着大量的投资人来进行投资。也正因如此，瑞士土地资源极为珍贵，瑞士政府对外籍人士在当地购房有着严格的限制和要求，因此外籍人士可购买的房地产项目异常稀缺。本篇文章将介绍的地产项目——阿尔卑斯壹号酒店式公寓，是当地州政府特批可以售卖给外国人购买的极少数物业项目之一。
峰位矜贵——阿尔卑斯壹号
阿尔卑斯壹号位于瑞士最大的滑雪区四山谷中心的祖玛（La Tzoumaz）缆车站，此雪区位于瑞士中心位置，距离日内瓦国际机场仅需1个半小时的车程，距离瓦莱州的首府锡永仅需20分钟。祖玛滑雪区域由5个滑雪场和92部缆车组成，共13条雪道，全长410公里，全年拥有6个月的超长雪期。以祖玛为起点，可便捷游览附近雄伟的马特洪峰、日内瓦湖、蒙特勒旅游中心等多个著名地标。
阿尔卑斯壹号是祖玛区唯一一家滑雪入户酒店式公寓，四栋酒店公寓建筑位于滑雪坡道上，滑雪场与酒店采用一体化的设计。在雪山的柔美境界中从容享受、独家尊享滑雪入户。
项目概况
阿尔卑斯壹号项目共65套四星级酒店式公寓，由四栋建筑组成，全球仅限65位尊贵人士独享。
户型：单间、一居、两居、三居、三居复式
户型面积：29.9~147.1 ㎡
售价区间：CHF 284,600~1,487,000
配套设施：餐厅、酒吧、咖啡厅、健身房、雪具储藏室、地下停车场等
地理位置：位于瑞士最大滑雪区四山谷中的祖玛（La Tzoumaz）登山缆车站（距日内瓦国际机场1个半小时车程，距离瓦莱州首府锡永20分钟车程）
项目亮点
1 滑雪入户，阿尔卑斯山风景推窗尽享
每年的12月到4月是瑞士的滑雪季节，全球约有43%的滑雪爱好者会来瑞士感受滑雪天堂的魅力。
阿尔卑斯壹号所在地四山谷是瑞士最大的滑雪胜地，该地区雪道总长412公里，通过92条缆车相连，垂直落差接近2000米。其中初级蓝道107公里，中级红道202公里，高级黑道103公里。该地区有200多个滑雪场，4000多名专业级别的滑雪教练。
而阿尔卑斯壹号则是该地区唯一一家滑雪入户的酒店式公寓。酒店建于滑雪坡道之上，采用滑雪场与酒店一体化的设计，可直接滑进滑出。
每年的5月到11月则是旅游旺季。在阿尔卑斯壹号周边，有百余公里的骑行和徒步路线，可以满足游客的徒步旅行需求。此外，游客还可开展登山、滑翔、探索阿尔卑斯山等各种活动。
2 源于自然，高于自然
阿尔卑斯壹号严格遵守瑞士高建筑标准，传承欧洲百年建筑屹立不倒的风格,安全与舒适双管齐下。
酒店的每栋楼均配有防空洞，使用特殊混凝土墙体，厚20cm，由专门的气压设备操作。门窗均采用优质多层玻璃，通过外部探头自动调节室内温度，确保室内温度舒适。家具选用阿尔卑斯山原木，环保、美观、大方、使用寿命很长。
3 专业服务，信用背书
瑞士阿尔卑斯壹号酒店式公寓项目提供一键式、专业合规的服务，从管理到收益全部由专业团队提供保障。
阿尔卑斯壹号项目由瑞士顶级酒店管理公司GNP（GoodNight Partners）专业管理。GNP公司专注于酒店房产业务，其管理人员均毕业于洛桑酒店管理学院，此前已在瑞士成功运营管理7家雪场酒店，拥有丰富且专业的酒店管理经验。
阿尔卑斯壹号项目由中国上市公司众信旅游集团出品。众信旅游是国内领先的全国性的大型旅游运营商，北京市5A级旅行社，国内A股市场首家民营旅行社上市公司。据统计，众信旅游集团每年向境外旅游输出人数高达200万人，其中瑞士旅游人数已经超过11万人次，很多旅游线路都经过祖玛小镇，可全面保障项目资金安全性与未来游客量。
4 公证监管，安全保障
在瑞士，房地产交易买卖必须经过公证师的确认方可生效，公证师负责房地产交易中的所有资金交换。
5 可传承的永久产权
阿尔卑斯壹号是永久产权，无遗产税，一旦购入房产，房屋和土地均会变为私有，房主可以世世代代居住。子女通过继承得到的房产也无需缴纳遗产税。
6 可预见的投资汇报
作为投资，房地产投资的收益较高，除了本金收益率随着房价增长而增长之外，还有固定租金带来的收益。相比于股票债券投资来说，风险也相对更低。
业主权益：
购买公寓后，开发商包租15年，前三年每年投资回报5%，第四年起每年客房纯利润70%分红；
业主享受每年14天非雪季免费入住；
业主持有公寓5年后可更名、可出售；
瑞士是全球通胀率最低的国家之一，投资瑞士房产是抗通胀的极佳选择。瑞士房地产市场无泡沫，升值稳定。10年间，瑞士房价平均增长35%，30年来没有跌过。自项目启动至2022年，阿尔卑斯壹号酒店式公寓项目已增值5%。
7 公证监管，安全保障
在瑞士，房地产交易买卖必须经过公证师的确认方可生效，公证师负责房地产交易中的所有资金交换。
作为尊贵、稀缺的海外资产配置产品，阿尔卑斯壹号酒店式公寓项目自从推出后广受中国投资者欢迎。瑞士雷梭勒家族办公室拥有该项目的瑞士独家销售授权，可为您定制私人看房团赴瑞预约看房，提供一揽子房产交易交割服务。
如果您对于阿尔卑斯壹号酒店式公寓项目感兴趣，意欲了解更多详情，欢迎通过邮箱info@lasoleille.com或电话400-006-7726咨询雷梭勒客户经理。
本文转载自瑞士雷梭勒家族办公室，如有侵权，敬请告知删除。
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