发布时间：2024-06-07
瑞士稳健的房地产一直被视为优质持有资产。根据瑞银（UBS）一项新的房地产研究结果发现，2024年第一季度瑞士高端二手房每平米均价与前一年相比上涨了4%。而在阿尔卑斯山某些地区的度假屋，近五年涨幅甚至高达18%。
瑞士雷梭勒家族办公室将于6月13日在纳沙泰尔举办一次以房地产交流为主题的酒会，为您提供一次与业内专业人士建立联系，分享对当地房地产市场的见解，并探索合作的绝佳机会。活动详情请参考文末的「瑞士房地产交流酒会邀请函」。
本文部分内容根据Swissinfo.ch提供的信息编译整理而成。
阿尔卑斯山区度假屋价格飞涨
近年来，瑞士阿尔卑斯山度假区持续飞涨的房价引得投资者关注，位于瓦莱州的韦尔比耶（Verbier）更是成为阿尔卑斯山区度假屋“天花板”。这一位于瓦莱州的地区为著名冬季运动度假胜地，房价本就不低，而每平米价格更是于近期上涨了约10%。
这个位于巴格内山谷（Val de Bagnes）的小镇现在是瑞士度假住宅价格最昂贵的地方——目前已达到每平米21,500瑞郎（23,544美元）。圣莫里茨、采尔马特两地区的房价紧随其后。
而单纯就涨幅而言，度假公寓价格涨幅最大的则是阿罗萨（Arosa）地区，几乎上涨达到18%，也成为五年平均房价涨幅最高的地区。
（瑞士阿尔卑斯山Arosa地区度假公寓价格飞涨，5年涨幅接近18%）
瑞士房价在过去20年间一路飙升
瑞士稳健的房地产行业并不仅仅表现在近年来度假屋价格的飞涨。根据2023年一项研究显示，瑞士的房价在过去20年里一路飙升。从2000年到2021年，公寓价格上涨了94%，个人住房价格上涨了80%，平均租金上涨了30%（注：仅瑞士公民或居留证持有者可购买瑞士住宅类房产。）
在今年公布的瑞士房地产协会（Swiss Real Estate Institute）代表房地产门户网站Newhome对住宅价格进行的分析显示，瑞士独栋住宅的价格平均上涨了3.6%。
该报告还分析了瑞士6个地区的独栋住宅价格，结果显示瑞士中部的独立式住宅最为昂贵，2023年平均价格达到164万瑞士法郎（约合190万美元），比2022年高出5.1%。苏黎世地区排名第二，平均价格为154万瑞士法郎。
然而，瑞士东部（8.2%）和提契诺（6.7%）的房价涨幅最大，超过了瑞士西北部（3.5%）。瑞士东部和提契诺州房价大幅上涨的原因是赶超效应，以及由于这两个地区的房价低于其他地区，因此融资仍然较为容易。
而就公寓而言，苏黎世地区的公寓价格超过了瑞士中部地区，位居榜首。苏黎世的公寓价格平均上涨了1.8%，达到了114万瑞士法郎。
除了伯尔尼和索洛图的平均房价下降了8.8%之外，瑞士其他地区的房价都有所上涨。
研究人员指出，房价和租金上涨的背后有多种因素。瑞士的住房成本反映了高收入和对更多空间的需求。在这个阿尔卑斯山国家，人均居住面积从2000年的44平方米增加到了2020年的46平方米。且在人均收入较高的城市，住房成本普遍较高。
房地产投资良机不容错过
瑞士房地产的稳定增长为高净值人群的资产规划提供了良机。在雷梭勒，房地产一直是我们为客户提供的一项重要增值服务。为满足亚洲超高净值客户的资产保值增值需求，我们位于瑞士纳沙泰尔的办公室始终与瑞士当地房产经纪人与中介机构保持密切合作，致力于在瑞士积极寻找优质物业资产。为加强这些联系，我们将于近期组织一次以房地产交流为主题的酒会。
瑞士房地产交流酒会邀请函
作为瑞士当地房地产市场的积极参与者，雷梭勒家族办公室将举办一场不容错过的活动——瑞士房地产交流酒会，诚邀您的参加！
日期：2024年6月13日
时间：17:00-19:00（瑞士时间）
地点：雷梭勒家族办公室（瑞士纳沙泰尔）Rue Pury 1, 2000 Neuchâtel, Switzerland
本次交流会将为您提供一个与业内专业人士建立联系，分享对当地房地产市场的见解，并探索合作的绝佳机会。无论您是经验丰富还是崭露头角的经纪人，或者是关注房地产市场的投资者，本次活动都为您量身打造！
欢迎您前来享受精致的酒水茶点与引人入胜的对话，在轻松愉悦的氛围中建立链接！
请在2024年6月11日前发送邮件至fabio.solenthaler@lasoleille.ch报名参加，与来宾一起交流、建立合作，让我们一起度过一个愉快的夜晚！
期待您的到来！
本文转载自瑞士雷梭勒家族办公室，如有侵权，敬请告知删除。
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